PLATAFORMA BIM, RETROFIT E SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL: ESTUDO DE CASO NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO
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Abstract
Os benefícios da modelagem digital na produção de novas edificações já tem sido objeto de estudo e discussão entre os pesquisadores da área. Entretanto, considerando a grande quantidade de edificações existentes que necessitam de modernização, torna-se necessário avaliar o potencial da plataforma BIM (Building Information Modeling) para este uso. Nesse sentido, este artigo apresenta a experiência de utilização da plataforma BIM na modelagem de uma edificação existente visando à sua modernização (retrofit), incorporando os requisitos de qualidade ambiental definidos pela certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental - certificação brasileira baseada no método francês HQE). Realizou-se um estudo de caso junto à equipe que está modelando o edifício-sede de uma importante empresa brasileira sediada na Cidade do Rio de Janeiro, cujo projeto foi o resultado de concurso nacional realizado através do Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB) em 1967. A modelagem da edificação existente criará um banco de dados que poderá auxiliar na gestão da manutenção (facilities) daquele empreendimento. Os resultados obtidos até o momento junto à equipe coordenadora indicam a necessidade de rever o sistema de gestão de informações adotado, de forma a tornar eficiente a troca de informações entre os membros da equipe, viabilizando a compatibilização entre as decisões de projeto. De qualquer forma, evidenciou-se o potencial da plataforma na gestão da manutenção e operação.
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